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*PROVISIONSFREI* Das Land-BW als Ihr Mieter! Bestens vermietete Beamten-Wohnung zur Kapitalanlage!

70439 Stuttgart

Zum Angebot auf Private Immobilienangebote
Preis:383.200 €
€/m²:3615 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1951
*PROVISIONSFREI* Das Land-BW als Ihr Mieter! Bestens vermietete Beamten-Wohnung zur Kapitalanlage! – 70439 Stuttgart

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:06

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106 m²
  • Zimmer4
  • Etage1
  • Baujahr1951

Kosten

  • Kaufpreis383.200 €
  • Preis pro m²3615 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei

Vor dem Besichtigungstermin klären

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  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
  3. Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.650 €

Jährliche Mieteinnahmen

19800 €

Mietrendite (ROI)

5.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70439 Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem reinen, zum größten Teil verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Mehrfamilienhausbebauung in 3 geschossiger Bauweise, welches Anfang der 50er Jahre entstanden ist. Das Zentrum Stammheims ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Stuttgart …

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Inseratshistorie

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 383.200 € (entspricht 3615 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70439 Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1951.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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