Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig(Gohlis-Mitte) beträgt 345.000 € (entspricht 3833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Adolph-Menzel-Strasse 11, 4157 Leipzig(Gohlis-Mitte).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

4-Zimmerwohnung

Adolph-Menzel-Strasse 11, 4157 Leipzig(Gohlis-Mitte)

Preis:345.000 €

€/m²:3833 €/m²

Fläche:90 m²

Zimmer:4

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. November 2025 um 09:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen3
Baujahr1930
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²3833 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagVinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

965 €

Jährliche Mieteinnahmen

11580 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAdolph-Menzel-Strasse 11
PLZ / Ort4157 Leipzig(Gohlis-Mitte)
BundeslandSachsen

335.000 €

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