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    4. Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof!

    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof!

    Dresden

    Preis:399.000 €
    €/m²:3990 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 3
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 4
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 5
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    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei - große Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und PKW Stellplatz im grünen Innenhof! – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3990 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      929 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11148 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnpark. Das Umfeld ist geprägt durch eine offene Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Kinos, Arztpraxen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, so dass die Innenstadt, aber auch andere Stadtgebiete ohne PKW unkompliziert erreicht werden können. Für entspannte Ausflüge laden die Elbwiesen, aber auch der Große Garten mit seiner grünen Oase zur sportlichen Betätigung sowie zum gemütlichen Spaziergang ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 399.000 € (entspricht 3990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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