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    4. Ein Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung im Rednitz Juwel | WE2

    Ein Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung im Rednitz Juwel | WE2

    Fürth

    Preis:476.000 €
    €/m²:4907 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Ein Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung im Rednitz Juwel | WE2 – Fürth – Bild 1 von 9
    Ein Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung im Rednitz Juwel | WE2 – Fürth – Vorschaubild 1
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    Ein Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung im Rednitz Juwel | WE2 – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis476.000 €
    • Preis pro m²4907 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      AußenanlageNatürliches Grün ist beim Rednitz Juwel das zentrale Gestaltungselement.Durch die üppige und abwechslungsreiche Bepflanzung des Grundstücks und die erhöhte Bebauung, die einen freien Blick auf den Rednitzgrund gewährt, hat man fast das Gefühl, inmitten einer grünen Auenlandschaft zu wohnen. Und dabei ist die Fürther Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Autofreie Privatwege sorgen dafür, dass man aus westlich ausgerichteten Privatgärten, den Balkonen, Loggien und Dachterrassen die Natur und Sonne ungestört auskosten kann.- Erhöhte Grundstücksbebauung gibt Blick auf den Rednitzgrund frei- Direkte Lage an den Auenwiesen der Rednitz- Viergeschossige Flachdach-Bauweise aus Stahlbeton- Fahrradstellplätze nahe den Hauseingängen- Erschließung der Häuser durch autofreie Privatwege- Verkehrsberuhigte Fahrradstraße auf der WestseiteLagebeschreibung96 Prozent der Fürther können nicht irren:Die liebenswerte Metropole überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Hierfür sorgt sicher die einmalige Lage im Herzen Mittelfrankens. Ein grünes Fleckchen ist nämlich nie weit. Rund um Fürth entspannt man an renaturierten Flussauen oder genießt die Stille des Stadtwaldes. Im historischen Stadtkern selbst laden zahlreiche Parks und Grünflächen ein, seinen Einkaufsbummel für einen Moment zu unterbrechen. Wer es quirlig mag, dem bietet die Fürther Kunst-, Kultur- und Gastroszene genug Möglichkeiten, jeden Tag neu zu erleben. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Fürth als Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg zudem durch seine direkte Nähe zu namhaften Arbeitgebern. KUNST, KULTUR UND FREIZEIT IN DER UMGEBUNGUferpromenade – FürthStadtmuseum – FürthFreilichtbühne am Stadtpark – FürthComödie Fürth – FürthSportpark Ronhof – FürthBPD EISBAHN am BibertBad – Zirndorf Innerstädtisch wohnen und trotzdem Natur genießen. Klingt wie die Quadratur des Kreises? Am Rednitzgrund wird dies möglich gemacht. Auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei Tucher entsteht an der Dambacher Straße derzeit eines der begehrtesten Wohnprojekte Fürths. Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft bietet das Rednitz Juwel seinen Bewohnern alles, was man von seinem Lebensmittelpunkt erwartet. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nicht weit. Und auch an Möglichkeiten, seine Freizeit voll auszukosten, fehlt es nicht. Im Gegenteil – denn mit den weitläufigen Rednitzauen liegen Sport, Spaß und Erholung direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 476.000 € (entspricht 4907 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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