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    4. Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück

    Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück

    Dresden

    Preis:179.000 €
    €/m²:2712 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:k.A.
    Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück – Dresden – Bild 1 von 5
    Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück – Dresden – Vorschaubild 1
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    Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück – Dresden – Vorschaubild 4
    Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Trachau befindet sich im Nordwesten Dresdens und ist eine sehr beliebte und grüne Wohngegend mit sanierten Villen auf großen Grundstücken. Die ideale Infrastruktur zeichnet sich durch vielzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer nahegelegenen Autobahnauffahrt aus.Entlang der Leipziger Straße befindet sich der alte Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung. Um die Industrie-und Kopernikusstraße findet man großteils sanierte Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre. Am Wilden Mann lässt sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung erkennen.Erholung finden man am nördlichen gelegenen Naherholungsgebiet Junge Heide.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 179.000 € (entspricht 2712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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