Fernwärme mit Wohnung - renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
Erlangen
Preis:199.000 €
€/m²:2726 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2.5
- Etage1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2726 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
879 €
Jährliche Mieteinnahmen
10548 €
Mietrendite (ROI)
5.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Lange Johann, das (bauliche) Erlanger Wahrzeichen, ist weithin sichtbar und bietet, nahe der Innenstadt und direkt am Naturschutzgebiet, die perfekte Wohnlage. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger und Ärzte, der Bus hält direkt vor dem Haus.Mit dem Fahrrad geht es durch den Wiesengrund idyllisch in alle Richtungen und schnell in die Innenstadt und/oder zur Uni. Mit dem Auto ist der Frankenschnellweg (A73) schnell erreicht.
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