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    NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR !! Stilvoller kann man nicht wohnen

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:501.000 €
    €/m²:5446 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2024
    NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR !! Stilvoller kann man nicht wohnen – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR !! Stilvoller kann man nicht wohnen – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 09:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis501.000 €
    • Preis pro m²5446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.128 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.Verkehrsanbindung:Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, RegensburgAS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, AmbergÖffentlicher Nahverkehr:Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altdorf bei Nürnberg beträgt 501.000 € (entspricht 5446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Altdorf bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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