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    4. provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon

    provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon

    Dortmund

    Preis:139.000 €
    €/m²:2317 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Dortmund – Bild 1 von 9
    provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Dortmund – Vorschaubild 1
    provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Dortmund – Vorschaubild 2
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    provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Dortmund – Vorschaubild 8
    provisionsfreie renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 13:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2317 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5952 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44329 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Kirchderne, ein kleiner, nordöstlich gelegener Vorort von Dortmund. Eine S-Bahn Station liegt in nächster Nähe (Fahrzeit zur Dortmunder Stadtmitte = 12 Minuten). Aber auch zur Stadt Lünen ist es nicht weit.Im Ortskern von Kirchderne gibt es mehrere Bäcker, einen Netto Discounter,einen Metzger und kleine Gastronomien, die zu Fuß schnell erreichbar sind.Der Autobahnanschluss (236, A2 und B1 ) liegt nur wenige Autominuten entfernt.Ein Landschaftsschutzgebiet befindet sich in nächster Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder langen Spaziergängen ein. Ein Freibad findet man dort auch.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 139.000 € (entspricht 2317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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