ETW 3,5 Zi, Energieeffizient (KFW 55), neuwertig, barrierefrei
Pforzheim
Preis:289.000 €
€/m²:3753 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 23:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3753 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
864 €
Jährliche Mieteinnahmen
10368 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75181 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Goldstadt Pforzheim mit ihren 3 Flüssen Enz, Nagold und Würm liegt an der Pforte zum Nordschwarzwald- die Großstadt der kurzen Wege und mit viel Natur.Die ehemals selbständige Gemeinde Eutingen liegt im schönen Enztal und ist ein beliebter Wohnort. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallenbad, Geschäfte und gute Einkaufsmöglichkeiten.Das Baugrundstück befindet sich in einer zentrums- und naturnahen Lage. Nur wenige Minuten bis zum Ortszentrum Eutingen und bis zum weitläufigen Enzauenpark angrenzend an den großen Stadtwald. Ein Eldorado für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 289.000 € (entspricht 3753 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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