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    4. 3-Raumwohnung über zwei Ebenen 2 Dachterrassen und 1 Balkon herrlicher Blick über Leipzig

    3-Raumwohnung über zwei Ebenen 2 Dachterrassen und 1 Balkon herrlicher Blick über Leipzig

    Leipzig

    Preis:309.000 €
    €/m²:3090 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3-Raumwohnung über zwei Ebenen 2 Dachterrassen und 1 Balkon herrlicher Blick über Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    3-Raumwohnung über zwei Ebenen 2 Dachterrassen und 1 Balkon herrlicher Blick über Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    3-Raumwohnung über zwei Ebenen 2 Dachterrassen und 1 Balkon herrlicher Blick über Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²3090 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.043 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12516 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung ist trotz zur nähe der Innenstadt sehr ruhig gelegen. Mit dem Stadtteil Thonberg liegt Reudnitz zwischen dem Zentrum Ost und dem Stadtteil Anger-Crottendorf und bietet mit kurzen Wegen in die Innenstadt ideale Standortbedingungen für urbanes Wohnen in innenstädtischer Wohnlage. Die Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und ist mit der Straßenbahn und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Sämtliche Nahversorger, wie Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Parks laden zum Erholen und Entspannen ein. Die nähere Umgebung wurde in den letzten Jahren saniert und verschönert. Durch die optimale Lage der Wohnung sind die großen Arbeitgeber wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon und der Flughafen schnell zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 309.000 € (entspricht 3090 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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