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    4. Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof-

    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof-

    53177 Bonn

    Preis:199.000 €
    €/m²:3210 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof- – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof- – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof- – 53177 Bonn – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof- – 53177 Bonn – Vorschaubild 3
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    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof- – 53177 Bonn – Vorschaubild 7
    Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof- – 53177 Bonn – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3210 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    789 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9468 €

    Mietrendite (ROI)

    4.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53177 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Bonner Stadtteil Heiderhof oberhalb von Bad Godesberg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.Busverbindungen führen in wenigen Minuten ins Zentrum von Bad Godesberg mit Anschluss an die Stadtbahn sowie den Regionalverkehr. Die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A562/A565 mit direkter Verbindung nach Köln – ideal für Pendler.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Das Johanniter-Krankenhaus Bonn ergänzt die medizinische Infrastruktur.Zahlreiche Grünflächen, Waldwege sowie die Rheinpromenade und das nahegelegene Siebengebirge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – perfekt für Singles und Paare, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 199.000 € (entspricht 3210 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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