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    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505)

    Osnabrück

    Preis:550.000 €
    €/m²:6322 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 5
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    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Vielseitig und flexibel - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 505) – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²6322 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.181 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14172 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49076 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Am Westerberg profitieren Sie von kurzen Wegen und hervorragender Anbindung:- Einkaufen: Die Einkaufsmeile Lotter Straße und die Osnabrücker Innenstadt sind nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Supermärkte, Feinkostläden, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Altstadt erreichen Sie in gerade einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad.- Mobilität: Zahlreiche ÖPNV-Anbindungen sorgen für flexible Mobilität, mit den Buslinien R31 und R11 sind Sie schnell in der Innenstadt oder darüber hinaus unterwegs. Auch mit dem Auto sind Sie über die B38 zügig auf den Autobahnen A1 und A30.- Kultur & Bildung: Die Volkshochschule Osnabrück bietet in fußläufiger Nähe ein breites Kursangebot für sämtliche Interessen und Altersklassen. Kindergärten, Schulen und die Hochschule Osnabrück sind ebenfalls schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3 Zimmer im ersten Obergeschoss (WE 505)

      Inseriert am 14. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      550.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 550.000 € (entspricht 6322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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