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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Nürnberg

    Preis:546.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nürnberg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nürnberg – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nürnberg – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nürnberg – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis546.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.061 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Nürnberg-Fischbach befindet sich süd-östlich des Nürnberger Stadtzentrums und wird vom Fischbach durchflossen. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt oder auf die nahegelegenen Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal um Nürnberg und Umgebung mit Bus und S-Bahn schnell zu erreichen.Die ausgedehnten Flächen des Lorenzer Reichswalds sowie der Eisweiher sind von Ihrer Haustüre nur einen Katzensprung entfernt.Beliebt ist der Stadtteil mit dörflichen Charakter also nicht nur unter Familien mit Kindern, sondern auch unter Naturfreunden, da in Fischbach eine große Zahl an Wander- und Radwegen zusammenläuft. Felsenkeller, Schüsselstein und das Steinkreuz Hautastein sind empfehlenswerte Ausflugsziele.In Fischbach wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen.Ein umfangreiches Kulturprogramm wie Gewerbeschauen, Aufführungen einer Theatergruppe, Weihnachts- und Feuerwehrfeste sorgen für gute eine gute Wohnqualität und Unterhaltung.Alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind, wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man in fußläufiger Entfernung.Zusammengefasst ist Fischbach ein attraktiver Wohnort für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt und eine ruhige Umgebung legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 546.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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