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    4. Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz

    Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz

    Leipzig

    Preis:285.000 €
    €/m²:2969 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1995
    Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Bild 1 von 6
    Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 5
    Wohnen auf zwei Etagen - 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2969 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Holzhausen befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtkern. Das Ortsbild sind vor allem von Einfamilienhäuser geprägt und durch das ruhige und gepflegte Umfeld ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Holzhausen ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die beiden Buslinien 74 und 172 sowie die S-Bahnanbindung, ist die Leipziger-Innenstadt ist in nur 10 Minuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 285.000 € (entspricht 2969 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Immobilienbewertung

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