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    4. Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett

    Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett

    Leipzig

    Preis:225.000 €
    €/m²:3462 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett – Leipzig – Vorschaubild 4
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    Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett – Leipzig – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Stil: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Parkett – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3462 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Osten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Mietnachfrage und einer breiten Zielgruppe, was den Standort langfristig attraktiv und wertstabil macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 225.000 € (entspricht 3462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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