Solide Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und langfristiger Vermietung
Nürnberg
Preis:292.000 €
€/m²:3174 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis292.000 €
- Preis pro m²3174 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.077 €
Jährliche Mieteinnahmen
12924 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nürnberg Maxfeld erfreut sich großer Beliebtheit.Die Infrastruktur ist hervorragend, das Freizeitangebot ist, bedingt durch die innenstadtnahe Lage sowie die Nähe zum Stadtpark und dem nicht all zu weit entfernt gelegenen Wöhrder See, ausgezeichnet.Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den Flughafen und zur A3.Kindergärten und Schulen aller Art sind im direkten Umfeld.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Solide Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und langfristiger Vermietung
Inseriert am 11. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
292.000 €
Anzeige ansehenZur Kapitalanlage N-Stadtparknähe, sehr gepflegte, gemütliche, 3-ZW mit gut geplanter Raumaufteilung in optimaler Lage.
Inseriert am 11. Juli 2022
Immowelt
Kaufen
292.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 292.000 € (entspricht 3174 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI