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    4. attraktive Kapitalanlage im renommierten Roßbachpalais

    attraktive Kapitalanlage im renommierten Roßbachpalais

    Leipzig

    Preis:1.049.000 €
    €/m²:4642 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1883
    attraktive Kapitalanlage im renommierten Roßbachpalais – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche226 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1883

    Kosten

    • Kaufpreis1.049.000 €
    • Preis pro m²4642 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Musikviertel - der prachtvollste und beliebteste Stadtteil im Zentrum Süd.  Die Bausubstanz ist geprägt durch repräsentative, herrschaftliche Prachtvillen aus dem 19. Jahrhundert und steht mit dem Bundesverwaltungsgericht, der Albertina Bibliothek und der Hochschule für Grafik und Buchkunst für gründerzeitliche Baukunst auf höchstem Niveau. Namensgebend für das Musikviertel Leipzig war der Bau des 2. Gewandhauses und der Bau des Konservatoriums für Musik, heute besser bekannt als Hochschule für Musik und Theater.Der besondere Charme des Stadtviertels wird beim Spazieren durch die baumgesäumten nach Musikern benannten Straßen spürbar. In den Cafés und Feinkostläden trifft man junge Familien, Künstler, Intellektuelle und Kreative die das Flair dieses einmaligen Standorts zu schätzen wissen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 1.049.000 € (entspricht 4642 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1883.

      Immobilienbewertung

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