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    4. Winterhuder Eleganz: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse - mit Einbauküche!

    Winterhuder Eleganz: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse - mit Einbauküche!

    22299 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:12438 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Winterhuder Eleganz: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse - mit Einbauküche! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Winterhuder Eleganz: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse - mit Einbauküche! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Winterhuder Eleganz: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse - mit Einbauküche! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Winterhuder Eleganz: Bezugsfertiges 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse - mit Einbauküche! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²12438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.734 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20808 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude ist einzigartig - der Winterhuder Marktplatz ist das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort. Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein - in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso möchte man wohnen!Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Der Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt.EINKAUFEN- Forum Winterhude- Edeka Frischemarkt Bartels- Wochenmarkt Winterhuder MarktplatzGASTRONOMIE- Zeik- Ristorante Paolino Sardegna- Arizona Steak-House- Kailua Poké- LÒsteria- EchtasienKULTUR- Komödie Winterhuder Fährhaus-Alma Hoppe-Planetarium-Magazin FilmkunsttheaterSCHULEN/KITA-Johanneum- Montessori-Kinderhaus an der Alster- Grundschule Alsterdorfer Straße- Heilwig GymnasiumSPORT- Stadtpark- HTHC- Kieser Training- Yoga Vidya- SUPco- Bootshaus SilwarÖPNV- U1 Hudtwalckerstraße- Buslinien 19, 20, 25, X22

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 12438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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