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    4. Nette Mieter seit 1996 - Preis inkl. TG-Stellplatz - sehr gute Infrastruktur - gepflegte 2-Raum-WE mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

    Nette Mieter seit 1996 - Preis inkl. TG-Stellplatz - sehr gute Infrastruktur - gepflegte 2-Raum-WE mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

    Leipzig

    Preis:122.000 €
    €/m²:2179 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Nette Mieter seit 1996 - Preis inkl. TG-Stellplatz - sehr gute Infrastruktur - gepflegte 2-Raum-WE mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Nette Mieter seit 1996 - Preis inkl. TG-Stellplatz - sehr gute Infrastruktur - gepflegte 2-Raum-WE mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis122.000 €
    • Preis pro m²2179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6528 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4178 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 122.000 € (entspricht 2179 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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