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    4. Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah

    Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah

    Leipzig

    Preis:435.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah – Leipzig – Bild 1 von 9
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah – Leipzig – Vorschaubild 1
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah – Leipzig – Vorschaubild 2
    Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Schicke 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Gäste-WC I Ruhige Lage I Zentrumsnah – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12576 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutritzsch besticht durch seine Zentrumsnähe und vor allem weil der Stadtteil so wunderbar im Grünen liegt.Versorgungseinrichtungen vom Supermarkt bis zum Baumarkt, sowie Schulen Ärztezentren und Kindergärten sind nah und einfach zu erreichen. Für die nötige Work-Life-Balance sorgt der angrenzende Arthur-Bretschneider Park mit viel Grün und einem Parkgewässer zum Relaxen und Entspannen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 435.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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