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    4. Ein Platz zum Aufatmen - modernes Wohnen im Grünen!

    Ein Platz zum Aufatmen - modernes Wohnen im Grünen!

    45133 Essen

    Preis:2.950.000 €
    €/m²:9866 €/m²
    Fläche:299 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Ein Platz zum Aufatmen - modernes Wohnen im Grünen! – 45133 Essen – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche299 m²
    • Grundstücksfläche1805 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis2.950.000 €
    • Preis pro m²9866 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Villa befindet sich in einer ländlichen Idylle mit weiten Feldern, Wiesen, Pferdekoppeln und Wäldern. Diese ruhige Landschaft bietet einen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Für größere Einkäufe eignen sich die benachbarten Stadtteile Bredeney, Rüttenscheid, Haarzopf und Kettwig, die innerhalb weniger Minuten (alle Stadtteile nur ca. 4-5 km entfernt) erreichbar sind und ein breites Angebot bieten. Zudem betreiben die ansässigen Landwirte in Schuir häufig eine direkte Vermarktung ihrer Erzeugnisse, wodurch es ein großes Angebot an frischer Ware gibt. Insgesamt bietet Essen-Schuir eine ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In beiden Stadtteilen - Bredeney und Kettwig - gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, wie die Meisenburgschule und die Graf-Spee-Schule in Bredeney sowie die Schmachtenbergschule und die Schule an der Ruhr in Kettwig und auch weiterführende Schulen (Gymnasien).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 2.950.000 € (entspricht 9866 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 299 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45133 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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