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    4. RUHIGES APPARTEMENT MIT BALKON UND TG IN WIEDERITZSCH...

    RUHIGES APPARTEMENT MIT BALKON UND TG IN WIEDERITZSCH...

    Leipzig

    Preis:114.500 €
    €/m²:2245 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1997
    RUHIGES APPARTEMENT MIT BALKON UND TG IN WIEDERITZSCH... – Leipzig – Bild 1 von 8
    RUHIGES APPARTEMENT MIT BALKON UND TG IN WIEDERITZSCH... – Leipzig – Vorschaubild 1
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    RUHIGES APPARTEMENT MIT BALKON UND TG IN WIEDERITZSCH... – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis114.500 €
    • Preis pro m²2245 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6264 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Sehr gute Infrastruktur und attraktive WohnlageDie Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, der sich durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Leipziger Innenstadt liegt nur rund 7 Kilometer entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 bis 20 Minuten bequem erreichbar. Wiederitzsch verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien, die Deutsche Bahn sowie die Straßenbahnlinie 16 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Stadtbibliothek sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen den Stadtteil insbesondere bei Berufspendlern, Singles und jungen Familien sehr beliebt. Für Kapitalanleger bietet die gute Infrastruktur einen entscheidenden Vorteil: Sie trägt nachhaltig zur Vermietbarkeit der Wohnung bei und unterstützt die langfristige Wertstabilität der Investition.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 114.500 € (entspricht 2245 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Immobilienbewertung

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