Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang

    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang

    Leipzig

    Preis:87.000 €
    €/m²:2231 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Bild 1 von 9
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 2
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 3
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 4
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 5
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 6
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 7
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 8
    Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 03:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis87.000 €
    • Preis pro m²2231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      379 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4548 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4178 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur, gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Preis inkl. TG-Stellplatz - hübsche ruhige Single-2-Raum-Wohnung - Blick ins Grüne, Aufzug, barrierefreier Zugang

      Inseriert am 8. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 87.000 € (entspricht 2231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden