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    3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    Magdeburg

    Preis:114.000 €
    €/m²:1676 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage – Magdeburg – Bild 1 von 1
    3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 06:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis114.000 €
    • Preis pro m²1676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      560 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6720 €

      Mietrendite (ROI)

      5.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Wohnpark "Hansa Park", eine grüne Oase im südlichen Teil von Magdeburg.Das Wohngebiet hebt sich durch die parkähnliche und ruhige Lage ab und bietet ein angenehmes Wohnen. Für die Freizeitgestaltung sorgt eine Freizeit- und Sportanlage in naher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Arztpraxen und das Uniklinikum Magdeburg.Bus und Straßenbahn gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung ins Magdeburger Zentrum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 114.000 € (entspricht 1676 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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