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    4. Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse & 2 Balkonen I 4-Zi I Hochwertig & modern!

    Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse & 2 Balkonen I 4-Zi I Hochwertig & modern!

    Leipzig

    Preis:599.000 €
    €/m²:5445 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse & 2 Balkonen I 4-Zi I Hochwertig & modern! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse & 2 Balkonen I 4-Zi I Hochwertig & modern! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse & 2 Balkonen I 4-Zi I Hochwertig & modern! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse & 2 Balkonen I 4-Zi I Hochwertig & modern! – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5445 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15180 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutritzsch besticht durch seine Zentrumsnähe und vor allem weil der Stadtteil so wunderbar im Grünen liegt.Versorgungseinrichtungen vom Supermarkt bis zum Baumarkt, sowie Schulen Ärztezentren und Kindergärten sind nah und einfach zu erreichen. Für die nötige Work-Life-Balance sorgt der angrenzende Arthur-Bretschneider Park mit viel Grün und einem Parkgewässer zum Relaxen und Entspannen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 599.000 € (entspricht 5445 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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