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    4. Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung | Fertigstellung im September 2026

    Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung | Fertigstellung im September 2026

    22299 Hamburg

    Preis:2.150.000 €
    €/m²:13694 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung | Fertigstellung im September 2026 – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung | Fertigstellung im September 2026 – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche157 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.150.000 €
    • Preis pro m²13694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Winterhude, einem gewachsenem Stadtteil voller Charme und urbaner Raffinesse. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise das geschäftige Treiben der Stadt mit einer Fu?lle von gastronomischen Erlebnissen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Winterhudes Herzstu?ck ist dort zu finden, wo belebte Straßen von einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés gesäumt werden. Die kulinarische Vielfalt spiegelt die Atmosphäre des Stadtteils wider und lässt Foodie-Herzen höherschlagen.Das lebhafte Treiben zeigt sich nicht nur in den Straßen, sondern auch in einer breiten Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark und das Alsterufer laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Laufrunden ein, während moderne Fitnessstudios und exklusive Spa- und Wellnessclubs die sportlichen Ambitionen und das Wellbeing der Bewohner unterstu?tzen. Wassersportliebhaber können zudem die nahegelegene Alster fu?r ihre Aktivitäten nutzen, während der Stadtpark Raum fu?r Konzerte, Sportveranstaltungen und erholsame Stunden im Gru?nen bietet. Des Weiteren zeichnen sich die Bildungseinrichtungen in Winterhude sich durch höchste Qualität aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.150.000 € (entspricht 13694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

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