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    Wohnpreisschmelze: 475.950 EUR statt 501.000 EUR / Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²

    Leipzig

    Preis:475.950 €
    €/m²:4760 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Wohnpreisschmelze: 475.950 EUR statt 501.000 EUR / Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnpreisschmelze: 475.950 EUR statt 501.000 EUR / Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis475.950 €
    • Preis pro m²4760 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.220 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      BUWOG AM NEUEN PARK ist ein integraler Bestandteil des Quartiers Bayerischer Bahnhof, das sich über eine Gesamtlänge von beinahe 1,7 km erstreckt und eine Fläche von 36 Hektar umfasst. Namensgeber und historische Reminiszenz ist das eindrucksvolle Bahnhofsgebäude, welches nicht nur eine S-Bahn-Haltestelle beherbergt, sondern auch ein Gasthaus mit Biergarten und eigener Brauerei.Die ideale Anbindung, exzellente Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität zeichnen das zukünftige Wohnen in der großzügigen Parklandschaft des neuen Stadtquartiers aus.ZUM ÖPNV- Bayerischer Bahnhof 7 Min.- Johannisallee 9 Min.ZU FUSS- Supermarkt 4 Min.- Kita 3 Min.- Pablo-Neruda-Schule 1 Min.- Reclam Gymnasium 1 Min.MIT DEM RAD- Universität 4 Min.- Innenstadt 8 Min.- Botanischer Garten &- Friedenspark 4 Min.MIT DEM AUTO- Hauptbahnhof 11 Min.- Cospudener See 20 Min.- A9 ca. 35 Min.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 475.950 € (entspricht 4760 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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