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    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Laer

    Bochum

    Preis:115.000 €
    €/m²:1353 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1973
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Laer – Bochum – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7212 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44801 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 115.000 € (entspricht 1353 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Immobilienbewertung

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