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    4. Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich

    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich

    21037 Hamburg

    Preis:580.000 €
    €/m²:5133 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1720
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 2
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 3
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 4
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 5
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 6
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 7
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 8
    Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche4323 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1720

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²5133 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.568 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30816 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Kirchwerder ist der südlichste Stadtteil Hamburgs im Bezirk Bergedorf. Hier befindet sich das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen, welches mit 860 Hektar das größte Naturschutzgebiet Hamburgs ist. In Hamburg-Kirchwerder gibt es drei Schulen: Zwei Grundschulen, die "Schule Zollenspieker" und die "Grundschule Fünfhausen" sowie die dritte Schule "Schule Kirchwerder" als Grund- und Gesamtschule. Ein neues Schulzentrum wird aktuell gebaut. Eine Kindertagesstätte befindet sich lediglich wenige Gehminuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten inkl. Poststelle, Eisdiele und Apotheke sowie die Filiale der Volksbank Raiffeisenbank eG vor Ort sind ebenfalls unmittelbar erreichbar. Bis zu Ikea Moorfleet sind es ca. 15 km. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten mit Bus und Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer hier wohnt, schätzt die wunderschöne ländliche Umgebung, die Nähe zur Elbe und den Zusammenhalt der Vierländer. Kirchwerder ist der Garten Hamburgs und für über 10.000 Menschen Heimat und Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich

      Inseriert am 20. September 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      580.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 5133 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1720.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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