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    4. Penthouse mit 3 Zimmern und Blick auf den Dom!

    Penthouse mit 3 Zimmern und Blick auf den Dom!

    50354 Hürth

    Preis:400.000 €
    €/m²:3922 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Penthouse mit 3 Zimmern und Blick auf den Dom! – 50354 Hürth – Bild 1 von 9
    Penthouse mit 3 Zimmern und Blick auf den Dom! – 50354 Hürth – Vorschaubild 1
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    Penthouse mit 3 Zimmern und Blick auf den Dom! – 50354 Hürth – Vorschaubild 3
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    Penthouse mit 3 Zimmern und Blick auf den Dom! – 50354 Hürth – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²3922 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19596 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50354 Hürth
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hürth-Gleuel ist ein attraktiver und ruhiger Ortsteil, der sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Gleuel ist von einer idyllischen Umgebung umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge in der Natur bietet.Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten ermöglicht. Zudem sind die S-Bahn- und Busverbindungen gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Metropolregion gelangen.Im Ortsteil Gleuel finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die freundliche Nachbarschaft und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Gleuel besonders attraktiv für Familien und Paare. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Hürth und Köln, macht Gleuel zu einem idealen Wohnort für alle, die ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld suchen.Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Das politische und auch gesellschaftliche Zentrum der Gemeinde liegt heute im größten Stadtteil Hermülheim, wo auch das neue Stadtzentrum Hürth-Mitte geschaffen wurde.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hürth beträgt 400.000 € (entspricht 3922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50354 Hürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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