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    4. 3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION

    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION

    Köln

    Preis:263.700 €
    €/m²:3470 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Bild 1 von 8
    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Vorschaubild 1
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    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Vorschaubild 7
    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis263.700 €
    • Preis pro m²3470 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11472 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50739 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zentraler wird´s nicht.Wir sagen´s mal so: zentraler geht es in Weidenpesch eigentlich nicht! Denn Ihre Wohnung liegt in der Neusser Straße, die als wichtigste Geschäftsstraße gilt und dementsprechend zu allen Geschäften rund um den täglichen Bedarf einlädt. Ihr beliebtes Veedel: zwischen Ruhe und StadtpulsIhr beliebter Stadtteil ist die ideale Mischung aus Großstadtleben und Kleinstadt-Veedel. Hier steht die große Supermarktkette neben dem Feinkostladen, die Restaurantkultur ist schön, die Kneipen beliebt, die Atmosphäre angenehm. Probieren Sie doch mal einen Besuch im Gasthof Zur alten Zollgrenze einem der ältesten Restaurants in Köln! Besonders schön: Weidenpesch hat viel Grün und bietet Naherholungsgebiete in direkter Nähe.Schnell drin schnell wieder daheim!Kurzum: Wer hier wohnt, der genießt eine entspannte Wohnlage und eine kurze Entfernung in die Innenstadt oder zur Shoppingmeile nach Nippes. Dank des guten öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnnähe sind die Kölner City und die umliegenden Städte ganz nah! Das gilt auch für die umliegenden Stadtteile, denn Weidenpesch liegt eingebettet zwischen Niehl, Longerich, Nippes und Mauenheim. Wo betten Sie sich bald?

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 27. Juni 2025
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      Inseriert am 8. August 2024
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      263.700 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 263.700 € (entspricht 3470 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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