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    4. Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage

    Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage

    Hamburg

    Preis:480.000 €
    €/m²:4660 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage – Hamburg – Bild 1 von 9
    Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage – Hamburg – Vorschaubild 8
    Zentral in Rissen: 3- Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Loggia & Tiefgarage – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²4660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen und besonders grünen Hamburger Stadtteil Rissen, der für seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Dienstleistungsangebote sind in nur etwa drei Gehminuten im Ortskern erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den rund fünf Gehminuten entfernten S-Bahnhof Rissen (S1) sowie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Wittenbergener Weg (Nord) gewährleistet.Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Wald- und Heideflächen des Klövensteen sowie das Naturschutzgebiet Falkenstein ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, während die nahegelegene Elbe mit ihren Stränden und Uferwegen zusätzliche Lebensqualität schafft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 480.000 € (entspricht 4660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Immobilienbewertung

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