Hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Hamburg-Marienthal
Holstenhofweg 10, 22041 Hamburg(Wandsbek)
Preis:269.000 €
€/m²:6800 €/m²
Fläche:39.56 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 19:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2022
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²6800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70,30 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
648 €
Jährliche Mieteinnahmen
7776 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHolstenhofweg 10
- PLZ / Ort22041 Hamburg(Wandsbek)
- BundeslandHamburg
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Hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Hamburg-Marienthal
Inseriert am 30. Juli 2026
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269.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Wandsbek) beträgt 269.000 € (entspricht 6800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 39.56 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Holstenhofweg 10, 22041 Hamburg(Wandsbek).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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