Attraktive 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen
Leipzig
Preis:170.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
704 €
Jährliche Mieteinnahmen
8448 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4179 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
- Begehrter Stadtteil im Nordwesten Leipzigs- Ruhige Wohnlage mit dörflichem Flair und grünem Umfeld- Geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern- Leutzscher Holz in unmittelbarer Nähe - ideal zum Spazieren, Joggen & Erholen- Familienfreundlich: Spielplätze, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar- Gute Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte in direkter Umgebung- Sehr gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahn, Bus, S-Bahn)- Innenstadt nur ca. 5 km entfernt- Schnelle Erreichbarkeit der A9 & A14- Hohe Lebensqualität durch die Verbindung von Stadtnähe & Natur
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 170.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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