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    4. Altbau mit Westblick ins Grüne

    Altbau mit Westblick ins Grüne

    Leipzig

    Preis:155.000 €
    €/m²:2214 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altbau mit Westblick ins Grüne – Leipzig – Bild 1 von 9
    Altbau mit Westblick ins Grüne – Leipzig – Vorschaubild 1
    Altbau mit Westblick ins Grüne – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Altbau mit Westblick ins Grüne – Leipzig – Vorschaubild 8
    Altbau mit Westblick ins Grüne – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Februar 2026 um 14:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8112 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Stötteritz zählt zu den traditionsreichen und zugleich ruhigen Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanierten Altbauten, grünen Straßenräumen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Viele Gebäude stammen aus der Gründerzeit und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stötteritz mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Umland.Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Das Stötteritzer Wäldchen, der Friedenspark sowie weitere Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage erreicht man das Leipziger Zentrum in kurzer Zeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 155.000 € (entspricht 2214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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