Bezugsfr. zentralgelegene, modern. 3-ZI- ETW zum fairen Preis, denkmalgeschütztes Anwesen

Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther nahe der Fürther Innenstadt.Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station "Rathaus" und der zentrale Busbahnhof ist nur eine Busstation von der Wohnung entfernt und Sie erreichen Sie fußläufig ca. 6 Minutenist nur 200m entfernt.Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, ca. 3 Minuten, ca. 800 m.Natur:Fürth gehört zum direkten Einzugsgebiet von Nürnberg. Der historische Stadtkern befindet sich östlich und südlich der Flüsse Rednitz und Pegnitz. Jenseits von Südwesttangente und Main-Donau-Kanal, steigt der Fürther Stadtwald an. Nördlich dehnt sich das fruchtbare, teilweise zum Stadtgebiet gehörende Knoblauchsland aus.Der in die Auen übergehende Stadtpark bietet neben Spazierwegen und Bänken unter anderem Ententeiche, einen Kinderspielplatz, einen Minigolfplatz...Bildung:In Fürth gibt es zwei Hochschulen: die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit dem sogenannten Technikum und die Wilhelm Löhe Hochschule für angewandte Wis- senschaften, die Studiengänge im Gesundheits- und Sozialbereich anbietet.Ausgehen, Einkaufen:In der Nähe des Rathauses im historischen Ortskern findet man kleine Kneipen, Cafés, Cocktail-Bars und Restaurants mit fränkischer Küche. Die Wochenmärkte, Einzelhandelsge- schäfte in der Innenstadt sowie in den Einkaufszentren bieten gute Einkaufsmöglichkeiten.Ausgezeichnete Anbindung:Fürth liegt rd. 10 km von Nürnberg und etwa 15 km von Erlangen entfernt. Ein idealer Standort mit direktem Autobahnanschluss an die A73 und an die Südwesttangente als Verbindung zwischen dem Nürnberger Hafengebiet und dem Westen. Fürth hat außerdem einen ICE-Bahnhof, eine ausgezeichnete S- und U-Bahn-Verbindung nach Erlangen und Nürnberg und ganz in der Nähe den internationalen Airport Nürnberg.