familienfreundliches Neubau - Einfamilienhaus
Dortmund
Preis:601.700 €
€/m²:4775 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche348 m²
- Zimmer4.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis601.700 €
- Preis pro m²4775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.622 €
Jährliche Mieteinnahmen
19464 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44319 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
DIE LAGEUmgeben von gewachsener Bebauung entsteht der Wohnpark Etzelweg; in einer ruhigen Sackgassenlage. Die verkehrsarme Lage bietet ideale Wohnbedingungen für junge Familien.Die S-Bahnhaltestelle Wickede; ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Hervorzuheben ist weiterhin die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A40, sowie über den Hellweg in Richtung Dortmund-Zentrum und den Flughafen Dortmund.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Duschbad im Dachgeschoss
Inseriert am 30. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
551.700 €
Anzeige ansehenNeubau - freistehendes Einfamilienhaus
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
551.700 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI