Somantic

Wohnung kaufen in Dortmund

1.044 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.793 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

244.994 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

700 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immowelt· vor 4 Minuten

    Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Lütgendortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    79.000 €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 6 Stunden

    Kapitalanlage im urbanen Wohnquartier der Saarlandstraße

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    205.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 11 Stunden

    Kapitalanlage im urbanen Wohnquartier der Saarlandstraße

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    205.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen: Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1899

    490.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Immobilieninvestment mit langfristiger Perspektive

    Dorstfeld, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    297.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Schönes Jungferntal - Familienfreundlich Wohnen im Grünen

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    160.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Ihr Rückzugsort im Dortmunder Süden

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    240.000 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 18 Stunden

    Alltag genießen mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgarage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 20 Stunden

    Stilvoll wohnen, entspannt leben in Dortmund Boevinghausen

    Bövinghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1977

    139.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 21 Stunden

    Alltag genießen mit Fußbodenheizung, Balkon und Tiefgarage

    Oestrich, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 21 Stunden

    Ihr Rückzugsort im Dortmunder Süden

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    240.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· vor 22 Stunden

    Umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Dortmund-Jungferntal

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    176.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· vor 22 Stunden

    Große 6-Zimmer-Wohnung mit Loggien, Garten und Stellplatz

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 239 m² · 6 Zimmer

    603.000 €ROI: 4.69%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· vor 23 Stunden

    Renditestark | KEINE PROVISION | zuverlässige Kapitalanlage in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    95.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 23 Stunden

    3-Zi.-Eigentumswohnung Dortmund - Ihre besondere Immobilienchance ohne Maklerprovision

    Nette, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    100.000 €ROI: 3.64%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    115 m² Altbaucharme mit Südbalkon – stilvolles Wohnen in Dortmund-Schüren

    Schüren, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    269.000 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· gestern

    2,5 Zimmer Dortmund zentral......... ** von privat**

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    139.600 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Aber bitte mit Aufzug und großem Balkon...

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    188.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    99.850 €ROI: 7.44%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung - modernisiert & vermietet - Dortmund-Nordstadt"

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    118.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    2,5 Zimmer Dortmund zentral......... ** von privat**

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1948

    139.600 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Renditestark | KEINE PROVISION | zuverlässige Kapitalanlage in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    95.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Vermietete und Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad in Dortmund-Nordstadt

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    132.500 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung - modernisiert & vermietet - Dortmund-Nordstadt"

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    118.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Klein, aber Mein! Appartement mit Loggia

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    58.500 €ROI: 10.46%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Für kleine Familien - 3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    105.000 €ROI: 6.03%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    3-Zimmer-Wohnung nebst Stellplatz + provisionsfrei +

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    65.000 €ROI: 10.49%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    5-Zimmer-Wohung nebst Loggia

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 5 Zimmer

    185.000 €ROI: 6.53%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    100.000 €ROI: 6.12%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

    dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Modern wohnen. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erdwärme

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    362.900 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Dortmund-Aplerbeck

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    300.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    300.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Provisionsfrei: WHG mit offen ausgeführter Holzbalkenkonstruktion, Garage und privater Garten

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    198.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· gestern

    Kapitalanlage mit Mieteinnahmen in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    95.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Schönes Jungferntal - Familienfreundlich Wohnen im Grünen

    Jungferntal-Rahm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    160.000 €ROI: 3.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    165.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Eigentumswohnung in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    140.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, KfW-gefördert, hohe Steuervorteile, kein Aufwand, bis zu 4,60 % Rendite

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 1 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Angebot für Ärzte, Mediziner, Apotheker: Attraktive Steuervorteile, AfA, KfW, Kapitalanlage, Renditeobjekt, Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 1 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Einzigartig / Flexibel: Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen und Teilungsoption!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 138 m² · 5 Zimmer

    365.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    449.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    300.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Dortmund-Aplerbeck

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    300.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Provisionsfrei: WHG mit offen ausgeführter Holzbalkenkonstruktion, Garage und privater Garten

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1987

    198.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Wohnen auf Erbpacht mit Blick über Aplerbeck – Wohnung mit Kamin & Sauna

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    160.000 €ROI: 7.92%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    144.000 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 2 Tage online

    Dortmund Huckarde Balkon, Keller & guter Schnitt

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    144.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    2 ZKDB leerstehend

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    62.000 €ROI: 10.06%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    BESTLAGE - 150 qm Wohn- und NUtzfläche mit Blick ins Grüne in der Dortmunder Aplerbecker Mark

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer

    260.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.793 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 244.994 €), ermittelt aus 1.044 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,97 € pro Quadratmeter bzw. 700 € pro Monat, basierend auf 3.428 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.793 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 244.994 €). Basis: 1.044 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 700 €). Basis: 3.428 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.