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    4. Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl.

    Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl.

    Braunschweig

    Preis:562.000 €
    €/m²:2810 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl. – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl. – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl. – Braunschweig – Vorschaubild 3
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    Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl. – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis562.000 €
    • Preis pro m²2810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24696 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark.Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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      Inseriert am 29. Juni 2026
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      Inseriert am 19. März 2026
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      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      Inseriert am 28. September 2025
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      Nähe Prinzenpark 4 Zi.-Whg. mit Ausbaureserve in DG im östl. Ringgebiet

      Inseriert am 18. September 2024
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      Nähe Prinzenpark 4 Zi.-Whg. mit Ausbaureserve in DG im östl. Ringgebiet

      Inseriert am 8. Juli 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 562.000 € (entspricht 2810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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