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    4. Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten in Riem

    Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten in Riem

    81829 München

    Preis:999.000 €
    €/m²:6705 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2005
    Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten in Riem – 81829 München – Bild 1 von 5
    Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten in Riem – 81829 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche276 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²6705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.145 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81829 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Trudering-Riem befindet sich im Münchner Osten, einer bevorzugten, äußerst familienfreundlichen Wohnlage. Besonders geschätzt wird dieses Viertel auch für seinen heimeligen Gartenstadt-Charakter. Hier lässt sich der Wunsch nach stadtnahem Wohnen mit dörflichem Charme unweit der Natur erfüllen.Das angebotene Objekt ist ruhig gelegen, das durch ländlich-sympathisches Flair, kurze Wege und eine intakte, familiengerechte Infrastruktur überzeugt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kitas und Grundschule befinden sich in Laufnähe und auch nette Lokale stehen im nahen Umkreis zur Auswahl.In den nahen Riem Arcaden stehen beste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Juni 2025 wurde der Bildungscampus feierlich eingeweiht. Neben Gymnasium und Realschule beherbergt das acht Hektar große Areal einen neuen Standort der Volkshochschule, zwei Mehrfachsporthallen, eine Schulschwimmhalle und einen Outdoor-Sportpark. Von der Kita bis zum Abitur sind alle Altersstufen abgedeckt. Neben all diesen Vorzügen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Riemer Park lädt zum Spazierengehen und Joggen ein; das Golfzentrum Riem ist schnell erreichbar. Riem ist gut mit der S-Bahn (S-2) oder auch mit dem Auto über die Anschlussstellen Riem-Riem oder Riem-Am Moosfeld erreichbar. Ebenso hat man über die U-Bahnlinie 2 eine sehr gute Anbindung. Über die A99/A8 gelangt man rasch zum Flughafen sowie in die schönsten Erholungsgebiete des Chiemgaus und in die Alpen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 999.000 € (entspricht 6705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81829 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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