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    4. Stilvoll Wohnen in Leipzig-Seehausen: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage und Aufzug

    Stilvoll Wohnen in Leipzig-Seehausen: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage und Aufzug

    Leipzig

    Preis:126.000 €
    €/m²:2333 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Stilvoll Wohnen in Leipzig-Seehausen: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage und Aufzug – Leipzig – Bild 1 von 9
    Stilvoll Wohnen in Leipzig-Seehausen: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage und Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stilvoll Wohnen in Leipzig-Seehausen: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage und Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis126.000 €
    • Preis pro m²2333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4356 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Ortsteil Seehausen, einem charmanten Viertel im Norden der Stadt, das durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe besticht.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Für Familien mit Kindern ist Seehausen besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schladitzer See bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesichert, mit dem Klinikum St. Georg Leipzig nur etwa 6 Kilometer entfernt.In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie dem BMW-Werk, dem Sachsenpark und der Neuen Messe gelegen, hat sich Seehausen zu einem äußerst begehrten Wohnort entwickelt. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Seehausen schnell und unkompliziert mit dem Zentrum von Leipzig sowie den umliegenden Stadtteilen zu verbinden. Autofahrer erreichen die Autobahnen A14 und die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 20 Minuten entfernt. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Radwegenetz und die Buslinien 82 und 86, die direkt vor dem Wohnpark halten, weitere flexible Mobilitätslösungen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Seehausen (Leipzig), Alte Mühle (circa 55 Meter)Bahnhof | Leipzig Messe (circa 4 Kilometer)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 126.000 € (entspricht 2333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Immobilienbewertung

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