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    4. Wohnen und Leben in Gohlis Süd, solides Investment sichern, Jetzt!

    Wohnen und Leben in Gohlis Süd, solides Investment sichern, Jetzt!

    Leipzig

    Preis:105.000 €
    €/m²:2234 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1899
    Wohnen und Leben in Gohlis Süd, solides Investment sichern, Jetzt! – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²2234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6396 €

      Mietrendite (ROI)

      6.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis-Süd ist ein Ortsteil im Leipziger Norden, der durch seine Mischung aus historischem Charme und urbaner Entwicklung besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von prachtvollen Gründerzeithäusern bis zu modernen Wohnbauten reicht.Die Infrastruktur in Gohlis-Süd ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen, spezialisierten Einzelhändlern, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der näheren Umgebung diverse gastronomische Angebote, darunter Cafés, Restaurants und Bäckereien.Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Bibliotheken sind gut erreichbar und bieten Familien eine gute Versorgung. Die medizinische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.Parkanlagen und Grünflächen in Gohlis-Süd bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rosentalpark und der Leipziger Auwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Musikclubs sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Leben im Stadtteil.Der öffentliche Nahverkehr in Gohlis-Nord ist perfekt ausgebaut, wodurch man schnell ins Stadtzentrum und andere Teile Leipzigs gelangt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B2 sind auch die Verbindungen zum Autobahnring um Leipzig äußerst günstig, was die Mobilität in und um die Stadt zusätzlich erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus| Wiederitzscher Straße (circa 130 Meter)Stadtbahn | Wiederitzscher Straße (circa 130 Meter)S-Bahn | Möckern (circa 800 Meter)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen und Leben in Gohlis Süd, solides Investment sichern, Jetzt!

      Inseriert am 11. Dezember 2024
      Immobilienscout24
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      105.000 €
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      Wohnen und Leben in Gohlis Süd, solides Investment sichern, Jetzt!

      Inseriert am 12. August 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      105.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 105.000 € (entspricht 2234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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