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    4. Ihr neues Zuhause im Münchner Norden: Modernes Stadthaus in Freimann

    Ihr neues Zuhause im Münchner Norden: Modernes Stadthaus in Freimann

    80939 München

    Preis:860.000 €
    €/m²:8190 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Ihr neues Zuhause im Münchner Norden: Modernes Stadthaus in Freimann – 80939 München – Bild 1 von 4
    Ihr neues Zuhause im Münchner Norden: Modernes Stadthaus in Freimann – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 17:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche119 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis860.000 €
    • Preis pro m²8190 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.901 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Freimann liegt nördlich vom beliebten Schwabing. Hier wohnen Sie nicht nur idyllisch und ruhig, Sie genießen auch eine ideale Infrastruktur.Hier leben Sie in einer Nachbarschaft voller Möglichkeiten. Ein Spaziergang durch den Kieferngarten, eine Fahrradtour durch den Englischen Garten oder Sie fahren 9 Minuten mit der U-Bahn zur Münchner Freiheit und flanieren durch Schwabing.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch kulinarisch können Sie sich durch die vielen Restaurants, Biergärten und netten Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.Gleichzeitig bietet der Standort eine optimale Anbindung zur Münchner Innenstadt. Mit der U-Bahn (U3/U6 Kieferngarten) gelangen Sie in nur 14 Minuten an den Münchner Marienplatz. Auch mit dem PKW sind Sie durch die A9 sehr gut angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause im Münchner Norden: Modernes Stadthaus in Freimann

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      860.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 860.000 € (entspricht 8190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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