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    4. Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen - WE 724

    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen - WE 724

    Hannover

    Preis:380.000 €
    €/m²:6667 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen - WE 724 – Hannover – Bild 1 von 8
    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen - WE 724 – Hannover – Vorschaubild 1
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    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen - WE 724 – Hannover – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²6667 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    769 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9228 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30167 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die hervorragende Mikrolage von CHARLOTTES GARTEN unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten.Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover - mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben - oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt - CHARLOTTES GARTEN erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum "Kröpcke", dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz.Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Kapitalanlage, Eigennutz oder zum Zusammenlegen mit der Nachbarwohnung - der Allrounder.

    Inseriert am 15. Mai 2022
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    Kaufen
    465.000 €
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    Inseriert am 1. Februar 2022
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 380.000 € (entspricht 6667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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