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    4. Wohnen in Gremmendorf!

    Wohnen in Gremmendorf!

    Münster

    Preis:499.000 €
    €/m²:5484 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Wohnen in Gremmendorf! – Münster – Bild 1 von 2
    Wohnen in Gremmendorf! – Münster – Vorschaubild 1
    Wohnen in Gremmendorf! – Münster – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13860 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48167 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Josef-Suwelack-Weg 33 befindet sich in Münster, im beliebten Stadtteil Gremmendorf. Diese Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Gremmendorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Verkehrsanbindung:Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Münster. Die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B54 sowie die Autobahn A1 bieten eine komfortable Anbindung für Autofahrer.Einrichtungen des täglichen Bedarfs:In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen machen Gremmendorf besonders attraktiv für Familien.Freizeit und Erholung:Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Südpark mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

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      Inseriert am 11. März 2026
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      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 499.000 € (entspricht 5484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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