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    4. Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben

    Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben

    Leipzig

    Preis:229.000 €
    €/m²:2936 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1909
    Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben – Leipzig – Vorschaubild 8
    Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2936 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      797 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4109 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West eines der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Es liegt in der unmittelbaren Nähe der ausgedehnten Grünflächen des angrenzenden Clara Zetkin Parks, Johannaparks und des Palmengartens in einem Wohngebiet mit liebevoll sanierten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,7 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Leipzig hat für Großstädte ein sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahverkehr, Eisenbahnanbindung, Autobahn A 9, A 14, A 38, Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie Flughafen Halle- Leipzig.Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in einer Stadtvilla mit Zugang zum Elstermühlgraben

      Inseriert am 12. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      229.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 229.000 € (entspricht 2936 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Immobilienbewertung

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