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    4. PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt

    PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt

    Mannheim

    Preis:198.000 €
    €/m²:3736 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt – Mannheim – Bild 1 von 4
    PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt – Mannheim – Vorschaubild 1
    PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt – Mannheim – Vorschaubild 2
    PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt – Mannheim – Vorschaubild 3
    PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt – Mannheim – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3736 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68165 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, zentral gelegen im Ortsteil Schwetzingerstadt in Mannheim. Dieser Stadtteil gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Mannheims und zeichnet sich durch seine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen aus. Während der nördliche Teil des Bezirks, die Oststadt, von herrschaftlichen Villen und Verwaltungsgebäuden geprägt ist, entwickelte sich der historisch ältere Teil, die Schwetzingerstadt, zu einem beliebten Wohn- und Szeneviertel. Hier sind sowohl alteingesessene Mannheimer als auch junge Menschen, darunter viele Studenten und Kreative, zuhause. Sie finden hier Alles, was das Herz begehrt, von trendigen Cafés und Restaurants bis hin zu gemütlichen Parks und Grünflächen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Somit erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Mannheim und der Umgebung. Erleben Sie die Vorzüge einer beliebten Wohnlage in der Schwetzinger Vorstadt und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese pulsierende Gegend bietet.Die Universität Mannheim sowie die Planken (Mannheims Einkaufszeile), sind fußläufig schnell zu erreichen. Insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur geboten. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, etc.), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 198.000 € (entspricht 3736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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