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    4. Moderne Penthouse-Wohnung mit Balkon im Herzen von Leipzig

    Moderne Penthouse-Wohnung mit Balkon im Herzen von Leipzig

    Leipzig

    Preis:265.000 €
    €/m²:2849 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Moderne Penthouse-Wohnung mit Balkon im Herzen von Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Moderne Penthouse-Wohnung mit Balkon im Herzen von Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 8
    Moderne Penthouse-Wohnung mit Balkon im Herzen von Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2849 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11088 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Neuschönefeld ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine kulturelle Vielfalt, hervorragende Verkehrsanbindung und charmante Wohnatmosphäre besticht. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht zudem eine optimale Verbindung in die Region und zu überregionalen Zielen.Die Nähe zur Universität Leipzig und weiteren Bildungseinrichtungen macht Neuschönefeld auch für Studierende und Akademiker zu einem gefragten Wohnort.In Neuschönefeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Die gastronomische Szene des Viertels reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Kneipen.Grüne Oasen wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Joggen, Spaziergänge oder einfach Verweilen im Grünen - in Neuschönefeld kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Zudem bietet das Viertel zahlreiche kulturelle Angebote, darunter Museen, Theater und Kunstausstellungen.Dank städtischer Entwicklungsprojekte und steigender Beliebtheit hat sich Neuschönefeld in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Mischung aus Tradition und Moderne sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Neuschönefeld bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die das pulsierende Leben Leipzigs genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 265.000 € (entspricht 2849 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Immobilienbewertung

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