5 Zimmer in zentraler Lage in kernsaniertem Gründerzeithaus

86153 Augsburg

Preis:695.000 €

€/m²:6043 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:5

Baujahr:1899

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Objektdetails

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Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr1899

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²6043 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.552 €

Jährliche Mieteinnahmen

18624 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort86153 Augsburg
BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet außerhalb der nördlichen Stadtmauer in einem zur Gründerzeit errichteten Stadtteil. Die umliegenden Gebäude sind renoviert und in einem gepflegten Zustand. Über eine sehr ruhige Anliegerstraße kann in 10 Minuten die Innenstadt von Augsburg zu Fuß erreicht werden. Unmittelbar vor dem Anwesen sind zwei Bushaltestellen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Minuten entfernt. Zur Autobahn A8 beträgt die Fahrzeit 10 Minuten, zum nächstliegenden Bahnhof sind es zwei Straßenbahnhaltestellen. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Hallen- und Freibad Schwimmschulstraße, das Eishockeystation und der Volkfestplatz.Zwei der besten weiterführenden Schulen sind zu Fuß erreichbar. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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695.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 695.000 € (entspricht 6043 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 86153 Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1899.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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