Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung!

    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung!

    22299 Hamburg

    Preis:2.310.000 €
    €/m²:13125 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 3
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 4
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 5
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 6
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 7
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 8
    Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | kurz vor Fertigstellung! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.310.000 €
    • Preis pro m²13125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44940 €

      Mietrendite (ROI)

      1.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Winterhude, einem gewachsenem Stadtteil voller Charme und urbaner Raffinesse. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise das geschäftige Treiben der Stadt mit einer Fu?lle von gastronomischen Erlebnissen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Winterhudes Herzstu?ck ist dort zu finden, wo belebte Straßen von einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés gesäumt werden. Die kulinarische Vielfalt spiegelt die Atmosphäre des Stadtteils wider und lässt Foodie-Herzen höherschlagen.Das lebhafte Treiben zeigt sich nicht nur in den Straßen, sondern auch in einer breiten Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark und das Alsterufer laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Laufrunden ein, während moderne Fitnessstudios und exklusive Spa- und Wellnessclubs die sportlichen Ambitionen und das Wellbeing der Bewohner unterstu?tzen. Wassersportliebhaber können zudem die nahegelegene Alster fu?r ihre Aktivitäten nutzen, während der Stadtpark Raum fu?r Konzerte, Sportveranstaltungen und erholsame Stunden im Gru?nen bietet. Des Weiteren zeichnen sich die Bildungseinrichtungen in Winterhude sich durch höchste Qualität aus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.310.000 € (entspricht 13125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...